自2019年8月起,中国利率市场化改革正式推广,人民银行将建立基准利率和市场报价利率并存的利率体系,LPR(Loan Prime Rate)以代替原有的存款基准利率和贷款基准利率,LPR由银行间同业拆借市场贷款利率形成。
根据中国央行有关规定,LPR每月20日公布一次,该利率短期内不会发生变化。也就是说,LPR的调整周期是一个月。LPR由五大商业银行的报价去中值(四舍五入),再加上5个基点计算而成。更多银行的LPR定价利率可以在银行间同业拆借市场实时查询。
而按照中国人民银行的规定,如果贷款客户需要变更借款利率,可以通过以下三种方式实现:
1、银行放款时协商确定,确定的利率自信贷日起不变;
2、合同约定变更利率的,按照约定执行;
3、合同约定无变更利率的,可以按照现行利率政策要求变更,此时新利率执行自公布之日起。
当然,客户也可以申请转按揭贷款,重新评估贷款利率。但是,申请转按揭贷款需要满足一定的要求。
为了维护金融市场的平稳健康发展,中国央行发布了一系列政策规定来控制贷款利率和信贷市场风险。也因此,近年来中国房贷利率的浮动幅度并不大,2019年8月LPR***发布时,一年期贷款LPR定价基准为4.25%,目前的一年期贷款LPR定价基准为3.85%。需要注意的是,银行***终定价还需要考虑客户的还款能力、信用等级,因此实际贷款利率可能会略有浮动。
总之,在中国,LPR利率调整周期是一个月,而且银行有权随时根据市场形势和风险状况调整贷款利率。对于房贷客户来说,应该密切关注公布的LPR利率并及时与银行确认自己的贷款利率,从而更好地维护自己的利益。
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